Architecte rénovation

La rénovation d’une habitation ne doit pas être prise à la légère. Elle fait intervenir beaucoup de ressources, en temps, en argent mais également en énergie. Peut-être souhaitez-vous entreprendre une rénovation partielle ou totale de votre habitation à des fins d’obtention d’un meilleur confort ou bien pour donner de la valeur à votre habitation avant une mise en location ou une revente. Dans tous les cas, vous faire accompagner d’un architecte est très utile voire presque indispensable. Dans ce guide, nous vous indiquerons quelles étapes vous devriez considérer avant d’entreprendre la rénovation de votre domicile et comment choisir un architecte qualifié qui vous accompagnera tout au long des travaux.

Les étapes de la rénovation d’une habitation

L’architecte est un professionnel de l’immobilier très utile à toutes les étapes de la rénovation d’une habitation, tant lors de la clarification de votre besoin que lors du dépôt de votre demande de permis de construire, dans le cas d’une extension par exemple. Justement, apprenons-en davantage sur les étapes d’un projet de rénovation.

  • La clarification de votre besoin. Souhaitez-vous simplement rafraîchir votre pièce de vie, créer un nouvel espace ou bien repenser votre ancien garage pour le transformer en chambre supplémentaire ? Imaginer l’espace de vos rêves n’est souvent pas très compliqué. Ce qui l’est, c’est de concilier vos exigences avec votre budget, et de comprendre les spécificités de votre habitation et du terrain pour dégager les contraintes de l’existant. Peut-être votre projet n’est-il tout simplement pas envisageable, ou pas comme vous l’imaginiez. Pour le savoir, faire appel à un architecte ou un architecte d’intérieur est la solution. Celui-ci recueillera votre besoin et vous éclairera sur les options à considérer.
  • Le choix des équipements et des matériaux. Là encore, un architecte vous conseillera sur les matériaux les plus économiques, performants et écologiques en fonction de votre budget. Vous aurez également besoin de vous renseigner auprès d’un professionnel de la construction notamment au moment de choisir les équipements qui viendront compléter votre rénovation. Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire ? Si le budget vous le permet, les énergies renouvelables sont à privilégier. Notez que ce type d’équipement peut également vous faire bénéficier d’une prime énergie si vous les installez sur une habitation de plus de deux ans d’ancienneté. Qu’allez-vous choisir ?

A ce stade, une étape intermédiaire doit être considérée : celle de la consultation des documents d’urbanisme de votre commune. Ceux-ci vous indiqueront les règles en vigueur qui sont propres à votre parcelle. Il peut s’agir d’une contrainte en termes de matériaux, en termes de superficie habitable, de hauteur… Rendez-vous en Mairie pour consulter le PLU ou PLUi de votre commune. Demandez l’expertise de votre architecte de rénovation si toutefois vous avez du mal à trouver ou à comprendre lesdites informations.

  • Une fois que votre besoin est clarifié, vous devrez vous intéresser au choix des artisans qui interviendront sur le chantier. A ce stade, comparer les devis est essentiel, tant en termes de prix que de la prestation en elle-même (type de matériaux, disponibilité de ces derniers, durée des travaux…). Tout doit peser dans la balance. N’hésitez pas à rencontrer plusieurs artisans en chair et en os avant de vous lancer dans votre projet, si le temps vous le permet.

Ces étapes dites “préparatoires” sont essentielles dans le cadre d’un projet de rénovation. Toutefois, ce ne sont pas les seules à considérer ! Une fois votre projet validé et vos artisans sélectionnés, vous devrez vous intéresser à la réalisation de la rénovation en elle-même. Cela passe la plupart du temps par le dépôt d’une déclaration préalable de travaux ou d’une demande de permis de construire en Mairie. Là encore, l’architecte de rénovation jouera un rôle crucial.

Pourquoi ?

Parce que dans votre demande, vous devrez joindre des documents très spécifiques concernant l’état de votre domicile avant et après les travaux de réfection ou de rénovation. Cartes à l’échelle, plans… tout doit être dessiné au plus juste pour permettre aux services d’urbanisme d’entrevoir le potentiel et l’impact de la construction. Vous pouvez bien sûr faire appel à un architecte simplement à cette étape. Mais comme nous l’avons vu précédemment, le recours à ce professionnel est judicieux dès l’élaboration des prémisses de votre projet.

Architecte de rénovation : comment le sélectionner ?

L’architecte de rénovation est un partenaire privilégié de votre projet de construction et / ou de rénovation. Il vous aide dans vos choix et se charge de coordonner les actions des intervenants sur le chantier, notamment, vous faisant gagner une certaine sérénité d’esprit. C’est pourquoi bien le choisir est primordial ! Mais comment faire ?

Tout d’abord, gardez en tête que le bouche à oreilles est l’une des méthodes les plus fiables. Rien ne vaut l’avis d’une connaissance ayant déjà travaillé avec ce professionnel ! Dans tous les cas, consulter les avis des précédents clients que peut que vous servir.

Vous devriez maintenant être relativement convaincu(e) de l’importance de l’accompagnement d’un architecte pour votre projet de rénovation. Qui allez-vous contacter pour vous épauler ? A vous de jouer.